Não é novidade que o mercado imobiliário sempre foi uma excelente forma de investimento de capital, e todos também sabem que durante a pandemia houveram transações valiosas e muito rentáveis dentro do mercado, mas o que ninguém imaginava era que existiria continuidade após esse período.
Durante o ano de 2023, o mercado imobiliário de alto padrão apresentou resultados surpreendentes até para os especialistas no setor. Segundo a ABRAINC-FIPE, entre os meses de janeiro a setembro de 2023, o segmento de imóvel de Médio e Alto Padrão (MAP) foi responsável por gerar mais de R$ 14,4 bilhões. Além disso, o crescimento registrado neste período foi de 13%. E ao analisar o setor de luxo e superluxo, o aumento foi de 40% com 4.935 unidades, movimentando R$ 15,3 bilhões em VGV.
As expectativas do mercado para 2024, era um ano de crescimento e de estabilização do setor. E fato é que o mercado imobiliário de alto padrão está a todo vapor. Com a queda da Selic e os novos lançamentos, o segmento está com novas oportunidades e nos primeiros meses do ano, já registra um volume de vendas mais alto que no mesmo período do ano passado.
SPE imobiliário
Entre as diversas oportunidades que o setor vem trazendo no decorrer deste ano, podemos destacar os lançamentos de empreendimentos em Sociedade de Propósito Específico (SPE). O SPE imobiliário é uma modalidade empresarial cujo objetivo é realizar empreendimentos imobiliários de forma mais segura e eficiente. Por meio da SPE, os empreendedores têm a possibilidade de criar uma empresa independente para cada projeto, aumentando a segurança jurídica. A SPE tem conquistado cada vez mais investidores do mercado imobiliário pela possibilidade de captação de recursos no mercado financeiro por meio da emissão de títulos de dívida, facilitando o financiamento dos projetos. Além da SPE, há também uma ampla variedade de imóveis abaixo do valor de mercado e com localizações privilegiadas.
SCP imobiliário
Uma modalidade de investimento que oferece menos burocracias e acesso rápido ao recurso para o empreendimento. A Sociedade em Conta de Participação (SCP) imobiliária é um tipo de investimento que permite a realização de negócios no setor imobiliário por meio de uma parceria entre um sócio ostensivo, responsável pela gestão e operações, e um ou mais sócios participantes, que contribuem com capital sem se envolver diretamente na administração. As vantagens dessa estrutura incluem a simplicidade na constituição e operação, uma vez que não exige registro formal como outras formas societárias, além de oferecer flexibilidade na distribuição de lucros conforme acordado entre os sócios.
A Quadra Realty acredita que o mercado imobiliário é um espaço que deve ser explorado de uma maneira segmentada e que atenda a diferentes necessidades. Pensando em centralizar nossa comunicação para esse segmento, criamos a QR Negócios. Uma nova forma de se conectar quem se interessa em oportunidade do mercado, com quem tem as informações disponíveis.
O objetivo principal do projeto é compartilhar oportunidades presentes nos principais bairros de São Paulo e os principais condomínios de Praia e Campo, com informações que nossos especialistas trazem quinzenalmente, e que possa interessar a quem busca esse tipo de dado. A QR Negócios será um espaço para um grupo seleto de pessoas que buscam estar a frente no mercado com as melhores oportunidades.
Para isso, buscamos uma ferramenta que oferecesse uma comunicação objetiva, segura e clara, o que nos levou a criar uma comunidade no WhatsApp. A cada 15 dias uma nova seleção de imóveis e negócios serão compartilhadas com os participantes da comunidade. Preencha o formulário e incluiremos você em uma comunidade de aviso do Whatsapp, onde apenas o Administrador poderá incluir as oportunidades.
