No coração do Itaim Bibi, o barulho incessante de carros e buzinas da Avenida Brigadeiro Faria Lima se mistura ao ritmo acelerado do mercado imobiliário de alto padrão. No escritório da Quadra Realty, os sócios conversam animadamente sobre o que movimentou o setor em 2024 e quais as expectativas para 2025. Entre projeções e análises detalhadas, eles revelam as tendências que moldaram o ano e as apostas para o futuro da empresa.
“Foi um ano muito equilibrado, mesmo com as variações da economia, pode-se dizer que o desempenho do setor imobiliário foi ótimo”, conta Juliana Maksoud, corretora de São Paulo e sócia da Quadra Realty. De fato, para o setor imobiliário de alto padrão, foi um ano de ótimos resultados, mantendo o ritmo de crescimento registrado em 2023.
Guilherme Werner, sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica – empresa de inteligência estratégica e consultoria em negócios com atuação nacional referência em mercado imobiliário – destaca que 2024 se consolidou como um dos melhores momentos para o setor de alto padrão. “O mercado tem antecipado a necessidade de compra dos clientes e investidores, lançando produtos inovadores que refletem as necessidades atuais desse público”, explica Guilherme.
Na Praia, Pinheiro, sócio-fundador da Quadra Realty, ressalta a estratégia adotada ao longo de 2024. “Expandimos nossa atuação para novos destinos, como Ilhabela, Angra dos Reis e o Condomínio Laranjeiras, estabelecendo parcerias estratégicas para ampliar nosso portfólio de ativos e oferecer ainda mais opções aos nossos clientes”, comenta. Este ano tem se mostrado mais um período de crescimento positivo para a Quadra Realty, que segue comprometida em entregar soluções personalizadas, atendendo às exigências e necessidades do seu público de alta renda. Rodrigo Losi, sócio-fundador da Quadra Realty, está otimista com os resultados obtidos. “Estamos nos aproximando da alta temporada, mas mesmo durante a baixa temporada, alcançamos excelentes resultados. A expectativa é que fechemos o ano batendo ou até superando a meta estimada”, afirma Rodrigo.
“O ano de 2024 foi uma grata surpresa,” comenta Caique, sócio e gerente da área de Campo. Ele relembra o intenso trabalho realizado no período pós-pandemia e destaca a resposta positiva do mercado ao longo deste ano, impulsionada pelos esforços da equipe. “Tivemos resultados expressivos, com negócios na Fazenda Boa Vista e na Fazenda Alvorada”, acrescenta. “No Campo, tivemos um excelente desempenho, com vendas de valores recordes na Fazenda Boa Vista durante o primeiro semestre de 2024. Esses resultados refletem a força da Quadra Realty nesse mercado de alto padrão”, destaca Rodrigo Losi.
Para a Quadra Realty, 2024 foi um ano de consolidação em São Paulo. Segundo Jeferson Batah, corretor de São Paulo e sócio da Quadra Realty, a imobiliária, com mais de 35 anos de mercado, reforçou sua presença nos principais bairros de alto padrão. “O grande diferencial da Quadra está nas três áreas distintas em que atuamos: São Paulo, campo e praia. Nossos clientes transitam entre essas áreas – muitos têm uma casa no campo, mas vivem em São Paulo, ou possuem uma residência na praia. Eles confiam na Quadra porque já realizaram negócios conosco em algum momento, seja para comprar ou vender um imóvel. Isso fortalece nossos pilares de atuação nesses três mercados,” destaca Jeferson.
O que 2025 promete
“A verdade é que todos os indicadores do setor apontam para um cenário promissor em 2025, com a expectativa de manter o bom ritmo de 2024, mesmo com possíveis impactos, como as oscilações da taxa Selic”, destaca Guilherme Werner, sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica. Ele acrescenta que, para o próximo ano, as áreas de lazer devem ganhar protagonismo nos novos empreendimentos, impulsionadas pela crescente demanda por uma melhor qualidade de vida nas grandes cidades.
Para Marcelo Cordeiro, sócio-fundador da Quadra Realty, São Paulo se destaca com projetos inovadores. “Para 2025, o mercado de alto padrão está muito definido. Há diversos lançamentos de projetos icônicos que estarão em desenvolvimento, e serão caracterizados por uma arquitetura moderna e localizações privilegiadas”, ressalta Marcelo.
Em São Paulo, Jeferson Batah vê uma forte tendência para 2025 nos condomínios de casas. “Os clientes estão cada vez mais em busca de privacidade e segurança, mas sem abrir mão da individualidade. Eles querem o conforto de um jardim e de uma piscina privativa. Isso está gerando uma migração significativa, com muitos clientes optando por viver em casas de condomínio”, explica Jeferson.
O segmento de Campo também está otimista para 2025, impulsionado pelo fortalecimento dessa área ao longo de 2024. “As expectativas para o próximo ano são as melhores. A Quadra Realty está muito bem estruturada, temos uma demanda crescente e uma carteira de clientes fiéis que confiam em nosso trabalho. Esses clientes continuam recorrendo a nós para encontrar propriedades que atendam ao seu estilo de vida exclusivo, e acreditamos que essa tendência de crescimento se manterá forte no próximo ano”, afirma Caique.
Na área da praia, Pinheiro antecipa um 2025 repleto de novas oportunidades. “Esperamos um aumento nas ofertas de produtos inovadores, tanto nas localidades onde a Quadra Realty já está presente quanto em novos mercados que estamos explorando. O valor dos produtos oferecidos também será considerável, refletindo a demanda crescente e as expectativas de nossos clientes”, afirma Pinheiro.
A empresa se destaca ao avançar para novos segmentos de mercado, nos setores corporativo e comercial. Essa estratégia não apenas evidencia a evolução da Quadra Realty, mas também sinaliza um aumento significativo no faturamento previsto para 2025, superando a média dos anos anteriores.
Fato é que o mercado de alto padrão continuará em pleno crescimento, com uma segmentação cada vez mais precisa do público. Além de buscar sofisticação e exclusividade, os clientes desse nicho seguem focados em segurança e privacidade. “O mercado está atento a essas demandas, agregando valor e exclusividade por meio de inovação e tecnologia em projetos cada vez mais completos”, destaca Pinheiro. Esse avanço é resultado direto do trabalho personalizado e da dedicação dos profissionais do setor, que se esforçam para atender as expectativas desse público.
