Entre janeiro e setembro de 2024, o mercado imobiliário de luxo e superluxo apresentou crescimento significativo, com aumento de 10% no número de unidades e no valor geral lançado. De acordo com o relatório da Brain Inteligência Estratégica, São Paulo se destacou na região Sudeste, liderando os lançamentos e as vendas. No período, o volume de lançamentos foi de R$ 14 bilhões, representando um crescimento de 19,6% em relação ao ano anterior, e as vendas atingiram R$ 15,8 bilhões, um aumento de 12,3%.
Neste cenário, os lançamentos estão cada vez mais se destacando como um reflexo da alta demanda por empreendimentos sofisticados e bem localizados. As incorporadoras têm investido em projetos que unem design contemporâneo, tecnologia e sustentabilidade, atendendo a um público que busca por exclusividade e qualidade de vida.
Bairros tradicionais como Jardins, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição continuam sendo os mais valorizados, mas há também um crescimento expressivo de empreendimentos de alto padrão em regiões em transformação, como o entorno da Marginal Pinheiros. Essa expansão demonstra não apenas a solidez do setor, mas também a evolução do perfil do comprador, que prioriza infraestrutura completa e diferenciais como áreas de lazer exclusivas e serviços personalizados.
Para Andreia Cristina, gerente de Lançamentos na Quadra Realty, os principais atrativos para clientes que buscam imóveis de alto padrão são a localização privilegiada e a infraestrutura dos projetos. “As pessoas procuram um lifestyle quando avaliam os lançamentos na capital”, afirma. Ela destaca ainda que, nesse segmento, fatores como plantas flexíveis, possibilidades de personalização e áreas de lazer bem estruturadas são decisivos na escolha do comprador.
Uma alternativa de investimento
Além de atender a um público que busca exclusividade e sofisticação, os lançamentos imobiliários de alto padrão também se consolidam como uma excelente opção de investimento. Com a valorização constante dos imóveis nas regiões mais nobres de São Paulo, adquirir uma unidade na planta pode representar uma oportunidade estratégica para investidores que desejam rentabilidade a longo prazo.
Segundo especialistas do setor, compradores desse perfil estão em busca de uma nova experiência imobiliária. Isso significa viver – ou investir – em empreendimentos que combinam localização privilegiada com características únicas, como design assinado, paisagismo exclusivo e decoração sofisticada. Alguns projetos chegam a contar com um verdadeiro “selo de aprovação” de ícones do luxo, agregando ainda mais valor ao patrimônio. Além da valorização natural desses empreendimentos, fatores como demanda aquecida, diferenciais construtivos e a escassez de terrenos bem localizados tornam os lançamentos uma alternativa segura e atrativa para quem deseja diversificar investimentos e garantir um retorno sólido no futuro.
