O primeiro semestre de 2024 já se passou e com ele encerra um ciclo importante no mercado imobiliário. Na Quadra Realty, por exemplo, tivemos um semestre repleto de novos projetos, eventos e parcerias que fizeram a diferença para os avanços que tivemos durante esse período.
Em 2023, o mercado de imóveis de alto padrão no Brasil registrou um aumento significativo nas vendas, especialmente em grandes cidades como São Paulo e Rio de Janeiro. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), houve um crescimento de 10% nas vendas de imóveis de luxo em comparação ao ano anterior. Um estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica revelou que o segmento de imóveis de luxo e superluxo em São Paulo cresceu 40% em 2023, movimentando um valor geral de vendas de R$ 50 bilhões.
As expectativas para 2024 eram de um ano de crescimento moderado, mas os resultados até agora mostram um mercado mais dinâmico do que esperávamos. No primeiro semestre deste ano, o volume de vendas já superou o mesmo período do ano passado. Acreditamos que essa alta demanda é impulsionada pela redução da taxa Selic e pelos novos lançamentos aguardados, além também da alta procura por imóveis de segunda moradia, na Praia e Campo.
Apuramos os números do primeiro semestre de 2024 e as notícias são ótimas. Não apenas para nós da Quadra Realty, mas para todo o mercado imobiliário de alto padrão. Segundo Graziela Monteiro, diretora de marketing da Quadra Realty, “já atingimos em VGV 60% do resultado esperado para o ano de 2024, isso significa uma alta 102% acima do valor realizado no mesmo período do ano passado”. Os números mostram o aquecimento considerável pela busca de imóvel de luxo de Praia, Campo e São Paulo.
Considerando que 28% desse resultado foi realizado pela área de Campo, com resultados expressivos com as 2 maiores vendas já realizadas na Fazenda Boa Vista, com valores acima de R$ 73 milhões. Isso evidencia a alta procura pelos condomínios no interior de São Paulo. Muito dessa procura está ligada à infraestrutura de lazer e esportes desses complexos, além do fácil acesso e da proximidade dos condomínios à cidade.
Para Praia também estamos acima do realizado no mesmo período de 2023, mesmo no período de baixa, considerando que o inverno não foi tão rigoroso como os anteriores, mantivemos a busca por imóveis no litoral bastante aquecida. Com o bom desempenho no primeiro semestre, a equipe do litoral agora se prepara para os próximos meses com foco no verão e nos feriados de fim de ano, período que sempre atrai novos visitantes, compradores e investidores.
Já a jovem área de São Paulo, o resultado expressivo fica a cargo dos imóveis com perfil de investimento, mais precisamente de apartamentos em lançamento e breve lançamento para os clientes que frequentemente investem no mercado imobiliário como negócio. Para Lilian Rafoull, corretora especialista na Quadra Realty, a principal tendência para os próximos meses em São Paulo são os novos apartamentos que estão sendo desenvolvidos a todo vapor. Com projetos assinados por arquitetos renomados, os apartamentos recém-finalizados se destacam pela sua forte valorização imobiliária, o que também traz atenção dos investidores.
Neste primeiro semestre, a Quadra Realty esteve presente em diversos eventos importantes e iniciou projetos inovadores. Fechamos o patrocínio da Tiro Certo, uma academia de golfe localizada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com foco no treino e profissionalização de esportistas. Como patrocinadores, também participamos do 54º Aberto do São Fernando Golf Club, um dos mais tradicionais torneios de golfe do Brasil.
Agora, é hora de olhar para frente
Acompanhando as tendências históricas do mercado, consideramos que o primeiro semestre é sempre o período de menor volume de vendas. Graziela também conta que, “estamos muito animados para o próximo, considerando que o número de procura por imóveis no site e outros canais estão aumentando exponencialmente”, indicando que haverá uma continuidade no processo de vendas. A previsão para o Campo segue em alta já que com toda essa procura os condomínios existentes seguem investindo em infraestrutura e novos condomínios que não param de surgir no interior de São Paulo, para Praia que é um mercado já maduro, seguirá com o volume grande com alta esperada de aproximadamente 25%, já que a procura pela alta temporada começa agora no segundo semestre, com as locações de temporada.
